Tiếp nối sự thành công của các dự án Biệt thự biển Vinpearl và Condotel/CHKS của Vingroup - ở Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc, Chủ đầu tư tiếp tục đưa ra CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG BOM TẤN thu hút sự quan tâm đông đảo của các nhà đầu tư
Giờ đây, Khách hàng mua BTB/Condotel Vinpearl chỉ phải thanh toán số tiền ít hơn với chính sách vô cùng ưu đãi nhận trước 3 năm tiền thuê tương đương CK 25% trừ trực tiếp vào giá bán BT. Từ năm 4 đến năm 10 nhận 10% CKTN (cam kết thu nhập) trên GBBT (giá bán biệt thự) trước VAT.
Đặc biệt,
- Sở hữu sổ đỏ vĩnh viễn
- Tặng 15 đêm nghỉ mỗi năm và được quy đổi trên toàn hệ thống Vinpearl
- Vay tối đa 65%, LS 0%, ân hạn gốc và miễn phí trả nợ trước hạn trong 24 tháng, năm 3 LS cố định 8%
Dưới đây là Bảng so sánh đơn giản giữa Chính sách mới và Chính sách cũ (mang tính chất tham khảo) dự án Vinpearl Resort & Villas & Condotel
STT
|
CHÍNH SÁCH VAY HTLS 12 THÁNG
(12 THÁNG 0%)
|
CHÍNH SÁCH MỚI HTLS 36 THÁNG
(24 THÁNG 0%, NĂM 3 LS 8%)
|
Tỷ lệ vay vốn ngân hàng và ưu đãi kèm theo
| ||
1
|
Vay tối đa lên đến 65% giá bán BT gồm VAT
|
Vay tối đa 65% của 75% Giá bán BT gồm VAT ~
48,75% Giá bán BT
Khách hàng chỉ cần thanh toán 26,25% giá trị biệt thự
gồm VAT
|
2
|
Hỗ trợ LS 12 tháng đầu tiên
Ân hạn gốc 12 tháng, Miễn phí TT trước hạn 12 tháng
|
Hỗ trợ LS đến 36 tháng
(0% trong 24 tháng, 8% trong năm thứ 3)
Ân hạn gốc 24 tháng, Miễn phí TT trước hạn 24 tháng.
|
3
|
Nhận lợi nhuận 6 tháng 1 lần (10%/năm)
|
1) Nhận trước 3 năm tiền thuê ~ CK 25% giá bán
BT. Từ năm 4 đến năm 10 nhận 10% CKTN trên
GBBT trước VAT.
2) Nhận lợi nhuận 6 tháng 1 lần (10%/năm)
|
4
|
++ KHÁCH KHÔNG VAY:
- Giá bán 100% chưa VAT sau điều chỉnh
- Được CK 6% trên giá bán BT nếu không nhận HTLS
- Cam kết thu nhập:
- Nhận trước 25% CKTN, trừ trực tiếp vào giá bán đã chiết khấu 5, 6%.
- Từ năm 4 đến năm 10 nhận CKTN 10%/ năm trên 100% GBBT trước VAT (tương đương với 13%/năm trên 75% GBBT)
- Hoặc Nhận 10% CKTN hàng năm trong 10 năm trên GBBT trước VAT.
- HĐMB thể hiện giá trị đã chiết khấu nếu chọn chiết khấu hoặc 100% GBBT nếu không chọn chiết khấu.
| |
5
|
Thuế TNCN:
Đóng thuế cho phần thu nhập.
|
Thuế TNCN: không đóng thuế TNCN & VAT cho 25%
CKTN nhận trước
|
6
|
Khách hàng thanh toán 35% giá bán căn hộ/biệt thự gồm VAT
|
Khách hàng thanh toán số tiền ít hơn với chính sách
ưu đãi nhận trước 3 năm tiền thuê.
Chỉ có 35% của 75% giá biệt thự gồm VAT.
|
7
|
Cân đối dòng tiền sau 12 tháng đầu tiên
=> Áp lực dòng tiền từ năm thứ 2 RẤT LỚN
|
Cân đối lại dòng tiền sau 36 tháng.
Áp lực dòng tiền chỉ xuất hiện từ năm thứ 3 trở đi.
|
8
|
Khách hàng phải vay với số tiền lớn(65% giá trị biệt thự + VAT).
=> Áp lực lãi LỚN đối với khách vay thực
=> Áp lực dòng tiền ban đầu giảm khi khách
vay ngắn hạn (TT full sau 12 tháng)
|
Khách hàng vay với số tiền ít
=> Áp lực đóng lãi ÍT HƠN với khách vay thực
|
Ân hạn gốc 12 tháng
=>Áp lực thanh toán gốc lớn ngay từ năm 2
|
Ân hạn gốc 24 tháng:
Áp lực thanh toán giãn ra nhiều và có sẵn sổ tiết kiệm
để thanh toán phần này vào năm thứ 3. Năm thứ 4 mới
tính đến phần này.
| |
9
|
Điểm trú ẩn tài sản, giải ngân tiền lớn trong 12 tháng
|
Điểm trú ẩn tài sản và chỉ cần giải ngân số tiền ít.
|
THÔNG TIN DỰ ÁN
| ||
1. VINPEARL GOLFLAND RESORT & VILLAS
|
Chính sách bán hàng
| |
Bản đồ dự án
| ||
2. VINPEARL LONG BEACH (BÃI DÀI NHA TRANG)
|
Chính sách bán hàng
| |
Bản đồ dự án
| ||
3. VINPEARL BÃI TRŨ
|
Chính sách bán hàng
| |
Bản đồ dự án
| ||
4. VINPEARL ĐÀ NẴNG 2 RESORT & VILLAS
|
Chính sách bán hàng
| |
Bản đồ dự án
| ||
5. VINPEARL PHÚ QUỐC 3, 4 RESORT & VILLAS
|
Chính sách bán hàng
| |
Bản đồ dự án
| ||
6. CONDOTEL LÊ THÁNH TÔN, NHA TRANG
|
Layout dự án
| |
Chính sách bán hàng
| ||
7. CONDOTEL NGÔ QUYỀN, ĐÀ NẴNG
|
Chính sách bán hàng
| |
Layout dự án
| ||
0 nhận xét